 |
Wat is een brandverzekering?
De brandverzekering is een verzekering die voor een woning wordt afgesloten en de schade door brand dekt. Het gaat dan zowel om het gebouw zelf, als om de inboedel. Indien u in een appartement woont, wordt er voor het appartement zelf meestal een zogenaamde blokpolis (een verzekering voor het hele gebouw) afgesloten en dient u nog een aparte brandverzekering af te sluiten voor uw eigen bezittingen. De kosrprijs van de blokpolis wordt vervolgens verdeeld onder de eigenaars.
Anders dan wat veel mensen denken is een brandverzekering niet verplicht. Er is geen wet, die naar analogie met bijvoorbeeld de verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor de auto, het afsluiten van een brandverzekering verplicht. In de praktijk zullen derden u dit echter vaak verplichten. De eigenaar van een huurappartement verplicht zijn huurders bijvoorbeeld om een brandverzekering af te sluiten. Ook de kredietmaatschappij of bank waar u uw lening hebt lopen, kan u verplichten een brandverzekering af te sluiten. In theorie mag u in dat laatste geval vrij kiezen bij welke maatschappij u een brandverzekering afsluit. In de praktijk zal u enkel kunnen lenen tegen een gunstige rentevoet indien u een brandverzekering afsluit bij de maatschappij waar u ook uw lening regelde.
Wat is de prijs van mijn brandverzekering?
Bij het afsluiten van een brandverzekering dient u een lange lijst vragen te beantwoorden. Deze vragen proberen de waarde van uw woning of appartement vast te stellen. Hoe duurder of waardevoller uw woning, hoe duurder de brandverzekering. Ook een groter risico op brand, verhoogt de premie. Hieronder geven we enkele factoren die een rol spelen in het bepalen van de kostprijs van uw brandverzekering:
- Grootte van het appartement/woning: hoe kleiner, hoe goedkoper de brandverzekering
- Houten plafonds en een dak van stro: het gebruik van materialen die sterk brandbaar zijn stuwt de kostprijs van de brandverzekering de hoogte in.
- Garage in de woning, of er naast: het risico op brand is groter indien de garage zich in de woning bevindt, waardoor de brandverzekering duurder wordt.
Het is belangrijk om deze vragen zo correct mogelijk te beantwoorden. Alleen zo beschermt u zich tegen onderverzekering. Het is erg onaangenaam wanneer uw huis verwoest werd om vast te stellen dat u slechts voor een beperkt bedrag verzekerd bent, waardoor u geen nieuw huis kan opbouwen.
Overstromingen en andere natuurrampen verplicht in uw brandverzekering
Sinds 2005 zijn verzekeringsmaatschappijen verplicht in alle brandverzekeringen die ze afsluiten de risico's op natuurrampen te dekken. Hieronder begrijpt men o.a. grondverzakkingen, aardbevingen, etc. Tot dan waren overstromingen vaak ook financiële rampen omdat de getroffenen geen aparte verzekering hadden afgesloten.
Opties in uw brandverzekeringspolis
Uw brandverzekering kan u vaak uitbreiden tot een echte woning verzekering. Dit wil zeggen dat naast brand ook de schade die voortkomt uit andere fenomen als blikseminslag, overstroming, glasbreuk, etc.vergoed wordt. Ook wordt samen met de brandverzekering ook een diefstalverzekering aangeboden. Dit is belangrijk wanneer u de polissen van verschillende aanbieders van brandverzekeringen wil vergelijken. Lees ook steeds nauwkeurig de voorwaarden in de polis van de brandverzekering. Bijvoorbeeld, wordt de implosie/explosie van een televisietoestel vergoed, of wordt dit om een of andere reden uitgesloten?
Hoeveel zal de verzekeringsmaatschappij u terugbetalen bij brand?
Hou het totale verzekerde bedrag goed in het oog. Als uw woning 10 jaren oud is, betaalt de verzekeringsmaatschappij dan een bedrag waarmee u een nieuwe woning kan bouwen, betaalt ze de waarde van een huis dat 10 jaren oud is, of betaalt ze de waarde van het huis 10 jaren geleden? Uw verzekeringsmakelaar of verzekeringsagent kan u helpen deze vragen te beantwoorden. Alleen zo kan u de brandverzekering kiezen die het beste bij uw risicoprofiel past.